Villa 4 chambres, bureau, 2 garages, vue, proche toutes commodités

COUP DE COEUR ! Vous qui cherchez désespérément sur Vichy une maison avec vie de plain-pied, terrasse, jardin et garage, vous la trouverez à Bellerive avec accès rapide à la cité thermale ! Située dans un quartier résidentiel prisé proche commerces, services et écoles à pied, cette villa familiale de qualité (construction SCABB) de 2007 offre environ 175 m2 habitables. Fonctionnelle, confortable et lumineuse, elle comprend :

Rez-de-chaussée surélevé de 138 m2 : entrée avec vestiaire, vaste séjour-salle à manger de 42 m2 avec cheminée insert, grande baie vitrée donnant accès à une terrasse couverte, sans vis-à-vis.
Cuisine équipée dinatoire, également ouverte sur la terrasse. Cellier et un WC indépendant avec lave-mains.
Le dégagement nuit avec rangements dessert : un bureau/chambre de 10,20 m2, 3 chambres avec placards dont une climatisée (14.50, 14 et 12 m2), ainsi que 2 salles d’eau, dont une avec WC.

Le sous-sol complet semi-enterré, entièrement isolé et carrelé offre de beaux espaces supplémentaires : chambre d’amis de 19 m2, salle d’eau avec WC, buanderie, chaufferie (chaudière gaz récente de 2021), pièce polyvalente de 25 m2 et grand garage 3 véhicules avec 2 portes motorisées et porte piétonne.

A l’extérieur : vue dégagée, terrain clos et joliment arboré (1100 m2), grand parking goudronné, portail automatique, cuve de récupération d’eau de pluie de 5 m³ (arrosage du jardin et l’alimentation possible des WC). Couverture neuve 2024, bon DPE en C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou à nous rencontrer à l’agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d’As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé).