Vente Appartement Troyes T3 de 57m2 avec balcon et box garage

Situé au 8 rue Louis Le Clerc à Troyes, dans une copropriété calme, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un agréable parc arboré propice aux promenades, découvrez cet appartement de 57 m2 offrant un beau potentiel après rénovation.

Installé au 3? étage d'un immeuble de seulement 4 niveaux, ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que de WC séparés.

L'appartement est complété par une cave et un box de garage privatif, des atouts particulièrement recherchés pour le confort du quotidien.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec seulement 63 € par mois.

Entièrement à rafraîchir, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation permettant de créer un intérieur à votre image.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques :
DPE E/259 / GES B/10

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1920€ au 20/04/2026
Prix de vente 69 000€ Honoraires charges vendeurs.
Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 118 - 129 - 181
Nombre de lot 3

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.