Campagne perigourdine, maison en pierre + gite sur 8000 m2

Vous tomberez sous le charme de cette ravissante maison en pierre, un véritable cocon niché dans un environnement champêtre, à seulement quelques minutes d'un village offrant tous les commerces, services et écoles.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements ainsi qu'une vaste pièce palière, idéale pour aménager un bureau, une bibliothèque, un salon TV ou une troisième chambre selon vos besoins.
Parfaitement entretenue, la maison est en excellent état. Elle est équipée de convecteurs électriques et d'un insert performant permettant de chauffer l'ensemble de l'habitation. Les menuiseries sont en double vitrage.
Un gîte attenant, entièrement indépendant complète l'ensemble. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une spacieuse chambre avec rangements à l'étage. Un atout idéal pour accueillir famille et amis. À titre indicatif, ce gîte était loué ponctuellement 450 € par mois.
Sous la partie gîte, un sous-sol ouvre sur une agréable terrasse couverte avec vue sur le pré.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un préau permettant d'abriter un véhicule, d'un parking de quatre places et d'un bûcher.
Le terrain, classé en zone naturelle, est principalement composé de prairie et d'un charmant petit sous-bois, offrant un cadre de vie préservé.
Sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une intimité rare. Vous n'avez pas de voisins immédiats, sans être isolé !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, [Coordonnées masquées] Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI).
Cette annonce vous est proposée par LEPESQUEUR Françoise - - NoRSAC: , Enregistré à de