Exclusif menton garavan – terrain constructible de 735 m² avec projet de villa et piscine

Terrain constructible de 735 m² situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Menton Garavan. Le terrain bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement préservé, sans nuisance sonore de l'autoroute. Il n'est notamment pas situé sur ou à proximité immédiate du pont autoroutier. Le terrain a fait l'objet d'une étude géophysique et géotechnique concluant à un avis favorable pour la réalisation d'une construction individuelle. Un permis de construire avait été obtenu pour la réalisation d'une villa d'environ 130 m² avec piscine. Le dossier du projet et les études techniques sont disponibles sur demande. Sous réserve de validation par le service urbanisme, les dispositions du nouveau PLU permettraient aujourd'hui d'envisager un potentiel constructible sensiblement supérieur à celui du projet initial, pouvant atteindre environ 230 à 250 m² de surface totale construite. Accès existant, environnement verdoyant et situation dominante offrant un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les visuels et rendus présentés sont des projections réalisées à partir des plans du projet et générées à l'aide de l'intelligence artificielle. Ils sont communiqués à titre purement illustratif et n'ont pas de valeur contractuelle.