Superbe T2/3 entièrement rénové avec goût, vue dégagée, au calme, 2 places de parkings

EXCLUSIVITE : Quartier Clos Saint Joseph - av Philippe Solari 13090 Aix en Provence.
Appartement T2/3 remis à neuf (sols, murs, plafond, électricité, plomberie) avec prestations de qualité.
D'une surface habitable de 54,13 m2 (carrez de 49,48 m2) avec balcon situé en fond d'une impasse au sein d'une petite copropriété arborée au calme.
2 places de parkings privatives au pied du bâtiment en extérieur incluses dans le prix. Résidence fermée par portail automatique. Local vélo. Cave.
Appartement traversant avec sa pièce principale orientée Sud, climatisé. Vue dégagée. Situé au 2ème étage / 3 sans ascenseur.
Il est composé :
d'une entrée avec placard ;
d'une pièce de vie salon-salle à manger de 26 m2 ouvrant sur le balcon ;
possibilité de réaménager la salle à manger en chambre (dans sa configuration d'origine version T3) ;
d'une cuisine entièrement équipée (lave vaisselle encastré, four, hotte avec extraction sur l'extérieur, plaques induction, réfrigérateur), cellier attenant (aménagé avec étagères, branchement lave-linge) ;
d'une chambre avec placard toute hauteur aménagé ;
d'une salle d'eau ;
d'un WC indépendant.
Prestations : porte blindée, interphone, double vitrage oscillo-battant, carrelage au sol (imitation parquet), volets roulants électriques, fibre, placards aménagés, eau chaude (chauffe eau thermodynamique) et chauffage individuel électrique (climatisation réversible), WC suspendu, sèche serviettes électrique, store sur le balcon.
Taxe foncière 2025 : 957 € /an. Charges : 125 € / mois comprenant l'eau froide, le fond travaux Alur, le ménage des parties communes, le syndic, l'entretien des espaces verts.
Diagnostics : DPE B - GES A. Climatisation réversible - Tous les murs sont doublés pour une meilleure isolation phonique et thermique.
Copropriété arborée, très calme et bien entretenue, parkings extérieurs, caves et espaces verts.
Copropriété de 116 appartements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les honoraires sont à la charge du vendeur.