Appartement 78 m² à Bordeaux

BÈGLES T4 AVEC BALCON RÉSIDENCE RÉCENTE AU PIED DU TRAMWAYUn appartement familial lumineux, confortable et idéalement situéÀ quelques minutes de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 78 m² situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014.Dès l'entrée, vous serez séduit par une organisation des espaces pensée pour le quotidien. La pièce de vie, agréable et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial où partager les moments en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge naturellement par un balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur aux beaux jours.L'espace nuit offre trois chambres confortables, permettant de répondre à toutes les configurations : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien fonctionnel.Pour faciliter votre quotidien, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un local vélos au sein de la résidence.Un emplacement privilégié pour une vie pratique et connectéeLa résidence bénéficie d'une situation particulièrement recherchée :Tramway au pied de l'immeubleGare Saint-Jean accessible en quelques stationsBordeaux centre à environ 15 minutes en tramwayCommerces et services de proximité accessibles immédiatementCentres commerciaux de Bègles et Rives d'Arcins à quelques minutesLes familles apprécieront également la proximité des crèches et établissements scolaires, accessibles facilement.Les atouts de la résidence :Construction récente (2014)Résidence sécurisée et parfaitement entretenueNormes BBC offrant confort thermique et isolation performanteAccessibilité PMRCharges de copropriété : 260 €/mois comprenant notamment le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Un appartement complet, sans travaux, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Bordeaux. Une opportunité à découvrir rapidement.Contactez l'agence CENTURY 21 AML BÈGLES pour organiser votre visite.