Appartement 72 m² à Champigny-Sur-Marne

Dans une résidence neuve de standing, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 72 m² situé au dernier étage, bénéficiant d'une grande terrasse de 25 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement s'articule autour d'une entrée avec rangements, donnant accès à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par la terrasse de 25 m² offrant un véritable espace de vie en plein air. La double orientation Sud-Est garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Le coin nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, dans un plan optimisé avec séparation claire des espaces de vie et de nuit. Un parking en sous-sol complète ce bien d'exception. Atouts Appartement 3 pièces de 72 m² Grande terrasse de 25 m² avec vue dégagée Dernier étage - position rare et particulièrement prisée 2 chambres confortables Salle de bain + WC séparé Luminosité optimale - orientation Sud-Est, sans vis-à-vis Parking en sous-sol sécurisé Transports Gare RER E Boullereaux-Champigny et RER A Champigny Saint-Maur à 5 min en voiture Paris centre accessible en ~25 min depuis le RER Futur Grand Paris Express - Ligne 15 à 600 m de la résidence Accès autoroute A4 et périphérique facilité Qualité de vie Quartier convivial avec commerces, restaurants et marché Écoles, collèges et équipements sportifs à proximité immédiate Bord de Marne et Bois de Vincennes Toiture végétalisée du bâtiment  Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. +33(0)7.67.40.83.20 Mathieu BONAFE Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)