Appartement en duplex - François Verdier - Toulouse

Cet appartement de caractère avec terrasses niché au 4ème et dernier étage d’un immeuble ancien, conjugue charme de l’ancien, luminosité et potentiel d’exception. Dès l’entrée, vous serez séduit par les parquets massifs en excellent état, les cheminées en marbre, les moulures, les ouvertures offrant une vue dégagée sur la ville. Le séjour prolongé par une salle à manger indépendante offre un espace de réception élégant et convivial, idéal pour recevoir. L’appartement dispose de deux espaces extérieurs rares en hypercentre. - Une terrasse principale de 15 m² avec vue dégagée - Une seconde terrasse intime à l'étage de 12 m² Un véritable privilège en centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement a un gros potentiel laissant place à un projet de rénovation pour le remettre au gout du jour et valorisant tout le cachet existant. Informations techniques : - Surface : 110 m² - Dernier étage sur 4 - Charges : env. 100 €/mois - Taxe foncière : 1 500 €/an - Chauffage électrique individuel Pourquoi ce bien est une opportunité ? - Adresse prestigieuse - Dernier étage - Double terrasse - Cachet ancien préservé - Fort potentiel après rénovation - Produit rare dans le quartier