Maison - 8 pièces - 6 Chambres - Studio 16m² - Garage - Stationnement - Sous-Sol Complet - Jardin Sans Vis-à-Vis

Estelle LEBRUN megAgence propose à Annecy, secteur Meythet / Cotfa, cette maison individuelle de 145 m² habitables (245m² utile) implantée sur une parcelle de 262 m². À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison familiale bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud et d'un jardin sans vis-à-vis offrant un cadre de vie préservé. Rare sur le marché annécien, cette propriété développe des volumes adaptés aux grandes familles avec 6 chambres, un studio meublé, 2 salles d'eau et 3 WC. L'espace de vie comprend une grande cuisine dinatoire et un séjour baigné de lumière avec accès direct à une spacieuse terrasse dominant le jardin. Les annexes constituent un véritable atout : garage, sous-sol intégral aménagé offrant de multiples possibilités d'utilisation, atelier / abri de jardin et plusieurs places de stationnement privatives. Maison rénovée dans les années 2000, équipée de menuiseries double vitrage et d'un chauffage individuel au fioul. Une opportunité rare à Annecy pour les acquéreurs recherchant une maison familiale avec 6 chambres, studio, garage, sous-sol complet et jardin sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603