Toulouse - secteur cote pavée - calme - vue panoramique

À Toulouse
Près de la très recherchée Côte Pavée, proche des ensembles scolaires Saint-Joseph et Le Caousou, cette propriété d'environ 600 m2 utile se distingue par une qualité devenue rare : sa capacité à réunir, sur une seule adresse, une résidence familiale d'exception et plusieurs espaces de vie totalement indépendants.
Derrière son architecture élégante, rénovée avec exigence par un architecte, se cache une demeure pensée pour durer. Les matériaux nobles, les volumes généreux et les prestations haut de gamme créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse, où chaque détail trouve naturellement sa place.
La maison principale s'articule autour de vastes espaces de réception totalisant plus de 115 m2. Les pièces se succèdent avec fluidité, offrant un cadre idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter du quotidien en famille. Un bureau complète cet ensemble, permettant de concilier vie privée et activité professionnelle avec discrétion.
À l'étage, les espaces nuit ont été conçus comme de véritables suites. Dressings, salles de bains privatives et volumes remarquables composent un univers dédié au confort et à l'intimité. La suite principale, développant plus de 60 m2, offre un niveau de prestation rarement rencontré sur le marché toulousain.
Mais ce qui rend cette propriété véritablement singulière réside dans sa polyvalence. Un appartement indépendant de 150 m2 comprenant deux suites ainsi que deux logements complémentaires entièrement équipés permettent d'accueillir famille, proches, personnel de maison ou de développer une activité professionnelle sans jamais empiéter sur l'intimité de la résidence principale.
Les larges terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et profitent d'une position dominante offrant une vue dégagée sur les environs. À l'abri des regards, le terrain paysager laisse encore place à de nombreux projets grâce à son caractère piscinable, divisible et constructible.
Un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complète cet ensemble rare.
À quelques minutes des commerces, du métro et du centre-ville de Toulouse, cette propriété s'adresse à une clientèle qui ne souhaite plus choisir entre emplacement, volumes, confort et potentiel d'évolution.
Une propriété familiale, patrimoniale et résolument unique sur la Côte Pavée.
Pour plus d'informations, obtenir le dossier de visite complet et/ou pour organiser un rendez-vous de visite, contactez BOADI IMMOBILIER

Prix : 2 300 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Classe énergie : C Classe climat : C .
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 4 416 € et 6 030 €, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
BOADI IMMOBILIER Carte professionnelle no CPI31[Coordonnées masquées]00077 délivrée par la CCI de TOULOUSE SIREN 990 965 303 RCP GALIAN-SMABTP Non-détention de fonds.