Appartement 3 pièces 116 m² à vendre à Mauvezin (32120)

MAUVEZIN - APPARTEMENT À RÉNOVER AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES

Au c?ur de la bastide de Mauvezin, cet appartement se situe sur la place à arcades, face à la halle classée. Le bien nécessite une rénovation complète.

La pièce de vie de 37 m², exposée plein sud, donne sur la place. Elle dispose de fenêtres en bois à double vitrage, d'une cheminée et de murs en terre avec colombages. Sa hauteur sous plafond est de 2,83 m. Une ouverture sur la cuisine est envisageable.

La cuisine de 18 m², exposée au nord, comporte une cheminée. Sa hauteur sous plafond atteint 3,10 m.

Les combles aménageables présentent une surface de 61 m² au sol et une hauteur sous plafond de 2,70 m. Ils offrent des possibilités de création de chambres ou de pièces supplémentaires, selon le projet d'aménagement.

Les travaux concernent l'accès et la cage d'escalier, la toiture, l'isolation des combles, la création de fenêtres de toit, la plomberie, l'électricité, la porte-fenêtre et l'ensemble du second ?uvre.

Le bien présente un volume traversant et des éléments anciens à intégrer au projet de rénovation.

Mauvezin dispose de commerces, d'un collège, d'une maison de santé et d'un hôpital.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.