Appartement 116 m² à Mauvezin

En plein c?ur de la bastide de Mauvezin, sur la place à arcades dominée par sa halle classée, cet appartement  attend une rénovation complète pour révéler tout son cachet.

- Pièce de vie de 37 m² exposée plein SUD, donnant sur la place, double vitrage bois, cheminée, beaux murs en terre et colombages (hauteur sous plafond 2,83 m) possibilité d'ouvrir sur la cuisine.

- Cuisine de 18 m² exposée Nord, avec cheminée (hauteur sous plafond 3,10 m).

- Combles aménageables de 61 m² au sol (hauteur sous plafond 2,70 m) : de quoi créer des chambres, une suite ou des pièces supplémentaires. Un volume traversant, de belles hauteurs sous plafond et un cachet ancien à révéler.

Le bien est à rénover intégralement : accès et cage d'escalier, toiture et isolation des combles, création de fenêtres de toit (velux), plomberie, électricité, porte-fenêtre et l'ensemble du second ?uvre : Idéal pour un investissement locatif patrimonial 

Mauvezin, charmante bastide d'environ 2 300 habitants séduit par son patrimoine (halle classée, maison de Henri IV, ville protestante) et son cadre de vie : tous commerces et commodités, collège, maison de santé et hôpital. Son accessibilité se renforce encore avec l'achèvement, prévu début 2027, de la mise à 2×2 voies de l'axe du Gers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr