Maison de charme avec vues panoramiques au cœur de la Chartreuse.

BIEN SOUS COMPROMIS Emplacement idéal Rénovation récente Prestations impeccables DÉCOUVREZ TOUS NOS BIENS À VENDRE SUR LE SITE INTERNET DE L'AGENCE CIMM IMMOBILIER SAINT PIERRE DE CHARTREUSE Laissez-vous séduire par cette charmante maison située en plein centre de Saint-Pierre-de-Chartreuse, nichée sur un terrain arboré de 477 m². Offrant une position dominante qui lui confère une vue imprenable et le calme, ce bien se trouve pourtant à seulement 5 minutes à pied des commerces et de la vie du village. L’intérieur : Idéal pour une vie familiale Espaces de vie et habitabilité : · 4 chambres, deux salles d’eau, idéal pour une vie de famille ou recevoir vos proches. · Les surfaces : 125,35 m2 surface plancher (98.44 m2 surface loi Carrez plus 26.91 m2 de surface hors Carrez) plus une buanderie de 12.55 m2 et une cave de 16.38 m2. · Une cuisine récente ouverte sur le salon salle à manger. Les extérieurs : Une vue sur nos montagnes de Chartreuse La vue imprenable sur deux de nos sommets emblématiques. : · Côté Est/Sud : Un balcon sur lequel sera installée une petite table et deux chaises avec une vue spectaculaire sur la majestueuse Chamechaude. · Côté Ouest : Une terrasse dominant le paysage avec le Grand Som en toile de fond. Des espaces intérieurs généreux et fonctionnels Parfaitement agencée, la maison propose des volumes chaleureux et optimisés : · Espace de vie : Un séjour lumineux et convivial, idéal pour les soirées au coin du feu. · Cuisine : Entièrement refaite à neuf, moderne, équipée et prête à régaler vos proches. · Côté nuit : 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille, complétées par une charmante mezzanine (idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace de jeu). · Sanitaires : Une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. · Pratique : Une buanderie fonctionnelle et une cave, parfaite pour le stockage du matériel de ski, de rando, denrées ou boissons. Travaux de rénovation récents : · Toiture : Couverture entièrement refaite à neuf avec isolation. · Ouvertures : Toutes les huisseries ont été changées pour du double et triple vitrage de qualité, garantissant un confort thermique et acoustique total. Les points clés à retenir : · Terrain : 477 m² · Localisation : Centre-village de Saint-Pierre-de-Chartreuse (tous commerces à 5 min à pied). · Atouts : Vue dominante, calme, luminosité, double terrasse (Chamechaude / Grand Som). · État général : Prestations impeccables, aucun budget travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3240€ ~ 4390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hubert BOUCHEZ - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 532 201 142 - RCS 4[Coordonnées masquées]816 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi