Appartement 64 m² à Cenon

Situé au 2? étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 64,76 m² bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités. Vous découvrirez un séjour lumineux de 24,90 m² ouvrant sur un agréable balcon de 9 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier privatif en rez-de-chaussée. Le logement est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et affiche un DPE C, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Les atouts Résidence récente (2001-2005) Balcon de 9 m² Séjour de 24,90 m² Deux chambres Climatisation réversible Cellier privatif Local vélos sécurisé Résidence calme et arborée Vente à terme libre Devenez immédiatement propriétaire sans recourir à un crédit immobilier classique. Conditions financières : Comptant : 97 200 € HAI Puis : 600 € par mois pendant 144 mois Valeur locative estimée : 800 € hors charges par mois Une solution de financement alternative permettant d'occuper ou de louer immédiatement le bien. Conformément au contrat de vente à terme, les mensualités restent dues jusqu'à leur échéance, indépendamment du décès éventuel du vendeur. Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande. Si cette annonce est en ligne, le bien est toujours disponible. Bouquet 97 200 €. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 83 600 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 307 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 899318174 BORDEAUX RCP 127.122.454