Terrain 775 m² à vendre à Bouliac (33270)

BAS-BOULIAC (33270) – AUX PORTES DE BORDEAUX ! SUPERBE TERRAIN À BÂTIR DE 775 m² – LIBRE DE CONSTRUCTEUR ? eXp France vous propose... À la recherche d'un emplacement idéal aux portes de Bordeaux pour votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif d'envergure ? Ne cherchez plus ! Saisissez une opportunité rare sur ce magnifique terrain plat de 775 m², situé sur un axe stratégique dans un hameau très recherché. Atout majeur : sa configuration permet d'envisager la construction de deux maisons mitoyennes, idéale pour un projet d'investissement locatif (avec possibilité de revente par la suite). Les atouts du terrain : Superficie et relief : 775 m² entièrement plats et en première ligne, parfaits pour faciliter l'aménagement de projets multiples (maison unique de plain-pied, villa contemporaine ou double projet mitoyen pour du locatif). Liberté totale : Terrain libre de constructeur. Donnez vie à vos plans et concrétisez vos ambitions avec les partenaires de votre choix. Sérénité technique : Étude géotechnique préalable déjà réalisée (Zone UM19). Réseaux : Non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécoms) est disponible en bordure immédiate (prévoir un assainissement individuel). Un emplacement privilégié entre ville et nature : Profitez d'un cadre de vie rare alliant sérénité résidentielle et dynamisme urbain : Commerces de proximité et grandes surfaces accessibles en seulement 3 minutes (à environ 3 km). Piste cyclable en accès immédiat menant directement à Bordeaux pour vos trajets quotidiens ou vos loisirs. Un secteur ultra-porteur, parfait pour concrétiser la maison de vos vos rêves ou sécuriser un patrimoine locatif à fort rendement ! Pour toute information complémentaire, consulter l'étude de sol ou organiser une visite sur place, contactez-moi dès aujourd'hui par téléphone ou par e-mail. Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 870 647 BORDEAUX RCP AGIRELA