Appartement 42 m² à Villeurbanne

Exclusivité – Villeurbanne, avenue Roger Salengro Idéal pour un premier achat, découvrez cet agréable appartement de 42 m², situé au 7? et dernier étage d'une copropriété. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 22 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à son étage élevé, l'appartement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Côté emplacement, vous apprécierez sa situation pratique avec le tramway à seulement 400 mètres et un arrêt de bus à 100 mètres, et un accès rapide aux axes routiers facilitant tous vos déplacements. Les atouts : - Dernier étage- Belle luminosité- Pièce de vie spacieuse- Chambre avec rangement- Transports en commun à proximité immédiate- Idéal premier achat À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VALVERT IMMOBILIER : Emma Parreira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830033601