Lorient nouvelle ville - appartement t4 de 71m² avec grand balcon et garage

A vendre, appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur (seul sur le palier) dans le secteur prisé de Nouvelle Ville. Ce bien lumineux du fait de sa triple exposition et d'une superficie habitable de 71 m² comprend une entrée, un salon séjour de 28 m² donnant sur un balcon/terrasse de 9m² , une cuisine indépendante avec Loggia et petit balcon, une salle de bain avec fenetre, un WC séparé et deux chambres de 11 et 13m². Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville en individuel. L'appartement nécessitera une remise au gout du jour. Le logement bénéficie d'une grande cave saine de 11m² avec électricité et accessible de plain pied ainsi qu'un garage individuel de 19m² avec possibilité de garer un second véhicule devant ! Environnement calme et proche de la ville. La copropriété est gérée par notre agence BARRAINE IMMO LORIENT. Les charges annuelles sur le dernier exercice sont de 988.33 euros/an. Taxe foncière 1316 euros. La localisation est idéale, à moins d'1 km des commerces, à 2 minutes des arrêts de bus, et à 3 minutes des écoles, notamment l'École élémentaire publique Nouvelle Ville, l'École maternelle publique Nouvelle Ville, le Collège Auguste Brizeux, et le Lycée général et technologique privé Saint-Louis. Proche également de plusieurs parcs, restaurants, pharmacies, supermarchés, et boulangeries. Ce bien est proposé par l'agence Barraine IMMO - Lorient. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix 197 000 euros Frais d'agence inclus. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 988.33 euros.