Appartement Caen 1 pièce(s) 35 m2

Nous vous proposons ce charmant appartement F1 de 35 m², entièrement rénové, situé dans le secteur de la rue du général moulin, à proximité immédiate des commerces et commodités, avec un accès rapide au centre-ville de Caen. En excellent état général, il se compose d'une entrée, d'un agréable espace de vie avec coin nuit, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC indépendant. L'appartement est vendu entièrement meublé et bénéficie d'une décoration moderne et soignée. Vendu entièrement meublé, ce logement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou investisseur. Un appartement clé en main, alliant confort et bon potentiel locatif. Type de chauffage : Fioul collectif avec décompteur individuel Type de menuiseries : Double vitrage PVC Connexion Internet : Fibre DPE : E GES : E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Charges de copropriété : 1950 euros/an Taxe foncière : 850 euros/an Ancien loyer : 680 euros CC/mois Prix FAI : 99 900 euros Taux honoraires : 5% TTC, soit 94 900 euros prix net vendeur Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 28 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950 euros.