EXCLUSIVITÉ -T3 traversant Sud Nord de 59 m² avec 2 balcons (2ème étage) ? Bd Mireille Lauze

EXCLUSIVITÉ -T3 traversant Sud Nord de 59 m² avec 2 balcons (2ème étage) ? Bd Mireille Lauze Idéalement situé boulevard Mireille Lauze, au pied des transports en commun et avec un accès immédiat aux grands axes routiers, cet appartement T3 traversant de 59 m² se situe au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue. Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition traversante Sud Nord . Les atouts du bien : Étage intermédiaire : 2ème étage sur 4, offrant une excellente luminosité tout en restant facile d'accès. Espace de vie lumineux : Une pièce à vivre climatisée de 22 m², baignée de lumière. Cuisine équipée : Une cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle. Côté nuit : Deux chambres aux volumes confortables de 11,45 m² et 9,76 m². Espaces extérieurs : Deux balcons de 7 m² et 6 m² pour profiter du soleil tout au long de la journée. Annexes et Parking : Une cave privative et un placement libre pour se garer facilement au sein de la copropriété. Emplacement stratégique : transports, commerces et axes routiers à proximité immédiate Informations financières et Charges : Prix de vente : 159 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Honoraires : 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (permettant une économie sur les frais de notaire) Taxe foncière : 1 067 euros / an Charges de copropriété : 210 euros / trimestre (comprenant l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes) Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez-nous sans tarder. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Maud PRADINES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 370 760 - MARSEILLE.