Appartement T3 la Hume - 61.71 m2 - terrasse + 3 parkings

?NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ?LA HUME GUJAN-MESTRAS Un bien rare au coeur du très prisé quartier de La Hume ! L'agence ERA Sud Bassin a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique T3 situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente de standing, sécurisée et à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations de qualité, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son agencement parfaitement optimisé, offrant un cadre de vie confortable et élégant. Les atouts de ce bien : * Résidence récente, intimiste et sécurisée * Dernier étage * Cachet Arcachonnais * Matériaux et finitions de qualité * 3 places de stationnement privatives * Petite copropriété * Environnement calme et recherché Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à quelques pas des commerces, de la gare, du port et du littoral, vous profiterez d'un mode de vie où tout se fait à pied, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cette opportunité répondra à toutes vos attentes. Une opportunité rare sur le secteur de La Hume. A découvrir sans tarder ! Annonce rédigée par Éric Courty, Agent Commercial RSAC : 522 256 312, ERA Sud Bassin, La Teste-de-Buch. N'hésitez plus et contacter votre agence ERA SUD BASSIN LA TESTE pour une visite au [Coordonnées masquées]. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/03/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours Montant annuel des charges de copropriété: 960 euros/an (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.