Appartement 3 pièces bis à rénover - Emplacement Prime

Idéal résidence principale, activité professionnelle (selon destination/autorisations) ou colocation. A deux pas immédiats de la Grand'Place, au coeur du Vieux-Lille, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de caractère développe environ 133 m² et offre une base exceptionnelle pour un projet de rénovation sur-mesure. Ici, tout est affaire de volumes et de cachet : hauteur sous plafond supérieure à 3 m, grandes ouvertures, circulation agréable, et de belles cheminées qui renforcent l'âme du lieu. Dès l'entrée, un vaste hall et un dégagement structurant donnent une vraie sensation d'espace et desservent harmonieusement l'ensemble des pièces. La pièce maîtresse, un ensemble séjour / salon d'environ 42 m², profite d'une belle luminosité et d'une profondeur rare en hypercentre. La cuisine attenante, généreuse, permet d'imaginer facilement un espace convivial (cuisine dinatoire / semi-ouverte selon projet). Côté nuit / travail, l'appartement propose deux chambres dont une grande (idéal suite parentale), un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Une distribution efficace qui se prête aussi bien à un usage ?habitation' qu'à un aménagement orienté bureau / colocation qualitative. Stationnement (option) : possibilité d'acquérir en supplément une place de parking sécurisée dans une rue voisine. A retenir : un bien à travaux, à très fort potentiel, avec un niveau de prix au m² particulièrement compétitif pour l'ultra-centre, permettant de créer un appartement de standing à votre image, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Lille. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5 euros.