VIAGER OCCUPÉ - Clermont-Ferrand Centre - Appartement T4 de 73,56 m² avec vue dégagée

GB1292 - Cebeillac Immobilier vous présente, dans un emplacement de premier ordre, un viager occupé idéalement situé au coeur de Clermont-Ferrand, avenue Carnot. Au cinquième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 73,56 m² offre un cadre de vie lumineux et une belle distribution des espaces. Il se compose de : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres dont une ouvrant sur un balcon, une salle de bains, un WC indépendant, des rangements. Situé à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, garantissant la pérennité de votre investissement. Conditions du viager : - Viager occupé - Femme de 78 ans - Valeur libre : 140 000 euros - Bouquet : 41 400 euros HAI - Rente viagère : 288 euros/mois, indexée selon l'indice INSEE - Droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse. Le viager constitue une solution patrimoniale reconnue permettant d'acquérir un bien immobilier à des conditions financières avantageuses tout en préparant un investissement à long terme. Une opportunité rare d'investir sur un secteur prisé de Clermont-Ferrand avec une mise de départ maîtrisée. Contactez notre agence pour obtenir le dossier complet et découvrir les nombreux atouts de ce bien. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de CEBEILLAC IMMOBILIER, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 21 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3216 euros.