Maison 73 m² à Puttelange-Aux-Lacs

Iad France - David Rossi vous propose : À PUTTELANGE AUX LACS, je vous invite à découvrir cette charmante maison plain-pied, économe et pleine de charme - 73 m² - 4 pièces (2 chambres + bureau) - Terrain 699 m² - DPE A / B

Partie habitation, des espaces adaptés à vos besoins :
o2 chambres (9,5 m² et 12,2 m²) : confortables et apaisantes, parfaites pour se reposer ou accueillir des invités.
o1 bureau de 8,5 m² : un coin calme pour travailler, lire ou créer.
o1 séjour de 25 m² : spacieux et chaleureux, idéal pour recevoir ou se détendre.
o1 cuisine entièrement équipée de 9,6 m² : fonctionnelle et bien agencée, où préparer vos repas devient un plaisir.
o1 salle d'eau de 3,6 m² : pratique et moderne.

Des extérieurs pour en profiter !
oUn terrain de 699 m² avec dépendances pour ranger vos affaires ou développer de nouveaux projets.
oTerrasse avant couverte, à l'ombre et se rafraîchir.
oUne piscine extérieure hors-sol avec son box de rangement et un barbecue pour profiter des beaux jours en toute simplicité.

Un entretien irréprochable et réalisé dernièrement !
oToiture nettoyée, traitée et en très bon état (2025).
oFaçade ravalée (2026).
oPavage extérieur nettoyé (2026).
oPorte de garage sectionnelle (2025).

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
- Sans escaliers -> Accessible et sécurisée pour tous.
- Économique -> 12 Panneaux solaires 6 kw combinés aussi à l'eau chaude sanitaire, pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible air / air.
Isolation sous toiture performante, intrinsèque pour le plancher et de 25 cm en intérieur.
VMC SF Hygro A.
Faible taxe foncière.
- Un cadre de vie agréable -> Une maisonnette charmante, bien agencée et pleine de potentiel.

Pour plus d'informations et pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33648779)