Maison 275 m² à Warlaing

Iad France - Audrey Raoult ([Coordonnées masquées]) vous propose : Maison individuelle semi plain-pied - 275 m² environ habitables - Terrain clos de 3 000 m² environ

Maison individuelle de 2002 bâtie sur une parcelle entièrement clôturée de 3 000 m² environ.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine avec coin repas, une buanderie, une chambre et une salle de douche, offrant un confort de vie en semi plain-pied.

À l'étage, le palier dessert 4 chambres, un bureau, une suite parentale de 37 m² environ avec sa salle de bain privative, une seconde salle de bain ainsi qu'un petit grenier pouvant être aménagé en dressing.

La maison dispose également d'un garage double de 47 m² environ, d'un vide sanitaire et permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété.

Prestations :

* Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique.
* Cheminée à feu de bois.
* 33,6 m² environ de panneaux photovoltaïques.
* Chauffe-eau thermodynamique de 300 L.
* Menuiseries double vitrage avec volets oscillo-battantes.
* VMC hygroréglable.
* deux salles de bain ont été entièrement rénovées en 2026.

Possibilité d'exercer une activité professionnelle grâce aux volumes et aux accès de la propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Raoult EI (ID 50630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33648783)