Maison 215 m² à Pouzolles

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison vigneronne de caractère - 200 m² habitables - 7 chambres - Grand Garage.

Au cOEur du village, laissez-vous séduire par cette authentique maison vigneronne 3 faces de 200 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel de rénovation. Une propriété pleine de charme qui n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.

Cette demeure a conservé toute son authenticité grâce à ses tomettes anciennes, moulures, cheminées d'époque et balcons, véritables témoins de son caractère. Sa toiture est en bon état, un atout appréciable pour poursuivre les travaux en toute sérénité.

Au rez-de-chaussée :

- Belle entrée
- Grand garage
- Cellier
- WC indépendant

Au premier étage :

- Vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un balcon
- Cuisine indépendante
- Trois grandes chambres avec balcon
- Salle d'eau avec WC

Au deuxième étage :

- Quatre grandes chambres, dont trois avec balcon
- Salle d'eau
- Grenier offrant un beau potentiel d'aménagement

Les atouts :

- 200 m² habitables
- 7 chambres
- Garage
- Charme de l'ancien préservé
- Balcons
- Possibilité de créer une superbe terrasse tropézienne (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
- Toiture en bon état
- Commerces, écoles et services accessibles à pied
- Collège à seulement 5 km

Cette maison de caractère séduira les amateurs de belles demeures anciennes. Une opportunité rare de redonner vie à un bien authentique aux volumes exceptionnels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33648809)