Studio aménageable en deux pièces - Square Gardette

A deux pas du Square Gardette, découvrez ce studio situé au 5e étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, au coeur d'un quartier vivant et particulièrement recherché du 11e arrondissement. Lumineux et entièrement au calme sur cour, cet appartement séduit avant tout par son fort potentiel et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Sa configuration permet notamment d'envisager facilement la création d'un véritable deux-pièces, avec un espace nuit distinct de la pièce de vie, afin d'optimiser pleinement les volumes et de gagner en confort au quotidien. A rénover, le bien constitue une véritable page blanche pour imaginer un intérieur sur mesure, adapté à vos goûts et à vos besoins. Une rénovation complète permettra de repenser les espaces, de valoriser chaque mètre carré et de créer un appartement à la fois fonctionnel, chaleureux et contemporain, tout en conservant le charme d'une adresse parisienne. Il pourra ainsi répondre aussi bien aux attentes d'un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale qu'à celles d'un investisseur à la recherche d'un bien à rénover et à optimiser dans un secteur recherché. Sa situation au 5e étage lui permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'une atmosphère paisible, à l'écart de l'animation de la rue. Un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent le calme tout en souhaitant profiter pleinement de la vie parisienne. L'emplacement est particulièrement agréable : le Square Gardette se trouve à quelques pas, tout comme de nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés et adresses appréciées du quartier. Le secteur offre une vie de quartier dynamique et conviviale, tout en restant très bien connecté aux différents quartiers de la capitale grâce aux transports accessibles à proximité. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner leur futur appartement de A à Z et profiter d'un emplacement privilégié dans le 11e arrondissement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 628 euros.