Maison de caractère, ancienne Minoterie, Atelier d'artiste et dépendances.

Venez découvrir dans votre agence Laforêt à Montendre cette maison de caractère de 1908, avec sa Minoterie authentique et complète (arrêtée en 1982), située au calme à seulement 3 minutes de l'A10 et 40 mn de Bordeaux. La maison principale Édifiée sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et ses éléments d'époque, notamment ses 8 cheminées Napoléon III. 1er niveau : Hall d'entrée, pièce de vie, cuisine, salle d'eau, arrière-cuisine, buanderie et WC indépendant. 2ème niveau : Hall d'entrée, séjour, bureau, buanderie et une chambre. 3ème niveau : Quatre chambres et deux salles d'eau. Un garage attenant d'environ 97 m² complète cet ensemble. La Minoterie avec les droits d'eau fondés en titre Véritable témoin du savoir-faire meunier, elle s'étend sur quatre niveaux d'environ 80 m² chacun, avec la quasi-totalité de ses équipements d'origine conservés. Espaces de réception et dépendances Salle de réception d'environ 71 m², cuisine professionnelle fonctionnelle, local technique, arrière-cuisine et WC indépendant. Terrasse extérieure d'environ 80 m². Pigeonnier en bordure de bief. Atelier d'artiste d'environ 70 m². Plusieurs dépendances et annexes. Un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale, d'activité touristique, événementielle ou artistique. Notre agence Laforêt Montendre vous propose également un accompagnement pour la gestion et la location, n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Deborah RAUMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999954043 - Libourne.