T3 récent avec grand balcon terrasse et garage - Résidence sécurisée

À vendre sur la commune de Chasse-sur-Rhône, au sein d’une résidence sécurisée, moderne et récente datant de 2023, découvrez ce bel appartement T3 de 63,15 m2, situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur.





Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, comprenant un salon/séjour convivial avec cuisine ouverte équipée.





Vous disposerez également de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.





À l’extérieur, vous profiterez d’un grand balcon-terrasse en L de 22,16 m2, véritable espace de vie supplémentaire idéal pour aménager un coin repas et un salon de jardin.



Un garage privatif de 13,40 m2, équipé de l'électricité, complète ce bien et offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une solution de stockage appréciable.





Appartement confortable et fonctionnel, équipé d’un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, et bénéficiant de bonnes performances énergétiques (DPE C GES C).





Ses atouts :

- Résidence récente (2023),

- Aucun travaux à prévoir,

- Agencement optimisé,

- Garage privatif avec électricité

- Grande terrasse privative (22m2)

- Idéal résidence principale ou investissement locatif



Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1081 €

- Bien soumis au statut de la copropriété (97 lots bâtiment / 87 lots extérieurs)

- Charges de copropriété estimées : 1457 € / an (dont 1100 € pour le bâtiment et 357 € pour les extérieurs)

- Aucune procédure en cours





Prix de vente : 209 000 € (honoraires charge vendeur)



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élodie Pellet Agent commercial en immobilier (RSAC Lyon no978 791 317), agissant pour le compte de Jérôme Pellet Immobilier Titulaire de la carte professionnelle no69[Coordonnées masquées]00047 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Sans détention de fonds.