Chaumière prox le neubourg

Charmante chaumière à 10 min du Neubourg et ses commerces
Idéalement située à seulement 10 minutes du Neubourg et de l'ensemble de ses commerces, cette authentique chaumière normande de 128 m2 séduit par son cachet et son environnement. Implantée sur une parcelle close d'environ 2400 m2, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Sa toiture de chaume a été refaite 2015.
Dès l'entrée vous profiterez d'un très joli salon/séjour de 36 m2, clair et lumineux, réchauffé par une magnifique cheminée à foyer ouvert.
Le rez-de-chaussée s'organise avec une cuisine séparée et équipée, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, ainsi qu'une pièce bureau et une première chambre. La configuration des lieux permet également d'envisager un aménagement en 5 chambres, pour s'adapter à tous les projets de vie.
À l'étage, une très belle pièce palière distribue les espaces de nuit : une chambre parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau, une seconde pièce bureau pouvant facilement se transformer en chambre supplémentaire, un WC séparé, ainsi qu'une dernière chambre.
À l'extérieur, la propriété profite d'une terrasse exposée plein Sud, ainsi que d'une dépendance pouvant être aménagée en garage pour un véhicule et d'un abri de jardin dédié au rangement des équipements extérieurs. Le terrain de 2400 m2 est clos et arboré.

Prix : 219 900 euros, frais d'agence inclus, charge acquéreur (soit 210 000 euros + 4,714 % d'honoraires)

Performances énergétiques :
DPE : D 208 kWh/m2/an
GES : B 8 kg CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 2372 € et 2485 € .

Référence : MB-9961
Contact : Marcellin Buquet — No ADC 76[Coordonnées masquées]00 444Responsable d’agence : Justine Cueille — Carte Professionnelle No CPI 76[Coordonnées masquées]00 016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv