Appartement 35 m² à Nice

Niché au pied de la Colline du Château et à deux pas de la place de l'Église, venez découvrir ce magnifique appartement d'environ 35 m² avec coin nuit, entièrement rénové avec goût. Entouré de verdure, il associe le cachet de l'ancien et le confort moderne, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Vieux-Nice.L'appartement bénéficie d'une entrée privative offrant une vraie sensation de maison. Son agencement est idéal avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée, un coin nuit spacieux séparé de rideaux avec de nombreux rangements intégrés.Vous profiterez également d'une belle salle de bain avec WC et d'un charmant petit extérieur privatif, parfait pour prendre le café sous la treille.Côté prestations et confort, le bien est entièrement rénové sans aucun travaux à prévoir, équipé de la climatisation réversible et du double vitrage pour une isolation parfaite. L'environnement est particulièrement bucolique tout en étant au cœur de la vie niçoise.Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, ce bien réunit absolument tous les critères. Nestled at the foot of Castle Hill and just steps from the Place de l'Église, come and discover this magnificent, tastefully renovated apartment (approx. 35 m²) featuring a dedicated sleeping area. Surrounded by greenery, it blends period charm with modern comfort and is situated in one of Old Nice's most sought-after areas.The apartment boasts a private entrance, creating a genuine "house-like" feel. The layout is ideal, featuring a bright living area, an open-plan equipped kitchen, and a spacious sleeping areaseparated by curtainswith ample built-in storage.You will also enjoy a lovely bathroom with a toilet and a charming, small private outdoor spaceperfect for enjoying your coffee beneath the trellis.In terms of features and comfort, the property has been fully renovated and requires no further work; it is equipped with reversible air conditioning and double glazing for excellent insulation. The setting is wonderfully peaceful and leafy, yet right in the heart of Nice's vibrant lifestyle.Whether you are looking for a first home, a *pied-à-terre* on the French Riviera, or a rental investment, this property ticks every single box.