Vendu loué - duplex toit-terrasse avec parking secteur la pomme

VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACE - 1894 - L'Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 3/4 de 77 m², vendu loué, situé au 5ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, dans le secteur recherché de La Pomme. Lumineux et traversant, ce bien se compose, au premier niveau, d'un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte ainsi que d'un vaste espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, vous découvrirez trois chambres : une première de 9,40 m², une seconde de 10,45 m² prolongée par un balcon, et une troisième de 9,30 m² bénéficiant d'un accès à un superbe toit-terrasse de 20 m², idéalement exposé et offrant une belle vue dégagée. Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, un dressing ainsi qu'un placard de rangement complètent cet espace nuit. Investissement locatif : L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé et génère un loyer mensuel de 1 050 €, dont 150 € de provisions sur charges. La résidence dispose d'un parking fermé et sécurisé, avec deux places de stationnement attribuées au lot. Une cave vient compléter ce bien. Garage en supplément du prix : Un box fermé est proposé en supplément du prix de vente. Actuellement loué 130 € par mois, il est situé au pied de l'immeuble, dans une enceinte entièrement sécurisée avec portail à badge et vidéosurveillance. Visible directement depuis l'appartement, il constitue un véritable atout. Les deux places de stationnement attribuées au lot se trouvent également au pied de l'immeuble. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, offrant une rentabilité immédiate. À visiter sans tarder. Honoraires à charge vendeur. Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Référence agence : 15837