Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Rennes (35200)

? À découvrir sans tarder ! T4 de 74 m² avec balcon et fort potentiel Vous recherchez un appartement lumineux, au calme et proche de toutes les commodités ? Ce T4 d'environ 74 m² saura vous séduire, que ce soit pour un investissement locatif ou pour y établir votre résidence principale. Dès l'entrée, profitez d'un séjour baigné de lumière de 23 m², prolongé par un balcon sans vis-à-vis offrant une agréable vue sur la verdure. Envie d'un espace de vie encore plus généreux ? Il est possible d'ouvrir facilement une chambre sur le séjour pour créer une superbe pièce de vie d'environ 33 m². L'appartement comprend trois chambres, une cave et offre un beau potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Son emplacement est un véritable atout : dans un environnement calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, avec les stations de métro Italie et Henri Fréville accessibles en quelques minutes. ? Une belle opportunité à saisir pour créer un intérieur à votre image ou réaliser un investissement de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Réf : 13412SA Classe énergie : E - Classe climat : C Charges annuelles : 1865 EUR Nombre de lots : 32 dont 16 lots d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD [Coordonnées masquées] - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - au prix de 144 900 EUR FAI dont 7,33 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 135 000 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr