Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Nans-Les-Pins (83860)

Nans-les-Pins, coeur de village. Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate de cette maison de village d'environ 100 m². La maison se répartit entre une habitation principale de type T3 et un logement indépendant en rez-de-chaussée. Cette configuration s'adapte à plusieurs projets : résidence principale avec revenu complémentaire, investissement locatif ou maison familiale évolutive. L'habitation principale est lumineuse et traversante. Elle comprend une cuisine aménagée récente d'environ 12 m², un séjour d'environ 21 m², deux chambres, ainsi qu'un balcon avec vue dégagée sur le Massif de la Sainte-Baume. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. En rez-de-chaussée, le T2 dispose de son propre accès indépendant. Il peut être loué à l'année ou en saisonnier, aménagé en espace professionnel, ou intégré à l'habitation principale pour créer deux chambres supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. Les avantages : emplacement central, proximité des commerces et écoles, logement indépendant avec accès propre, vue sur la Sainte-Baume, cuisine aménagée récente, climatisation réversible, poêle à granulés, possibilité de location saisonnière ou annuelle, extension possible de l'habitation principale. Une maison polyvalente, à visiter pour en mesurer tout le potentiel. L'agence ne reçoit ni ne détient d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028.00 et 1392.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Sérénis, police VD 7.000.001/000967/20526. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr