Maison 200 m² à La Rochelle

MAISON DÉSOULIÈRE Maison Désoulière vous présente, à seulement 12' à vélo du centre-ville de La Rochelle (Porte Royale), cette villa d'exception, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la boulangerie, accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes généreux, son design épuré et son confort moderne. Baignée de lumière, la pièce de vie de plus de 70 m² offre une superbe perspective sur le jardin arboré. Elle accueille un beau salon, une cuisine aménagée avec soin, entièrement équipée et agrémentée d'un espace dînatoire, ainsi qu'une salle à manger ouverte. L'ensemble se prolonge naturellement vers un splendide jardin et deux belles terrasses en bois. L'une, orientée à l'est, invite à savourer les petits-déjeuners au soleil levant ; l'autre, naturellement ombragée, offre une agréable fraîcheur particulièrement appréciable durant les journées estivales. Sur ce même niveau, une magnifique suite parentale avec son élégante salle d'eau privative offre confort et intimité. À l'étage, un vaste palier dessert plusieurs chambres (jusqu'à 4 à l'étage), un généreux dressing, une salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains familiale. Un agencement particulièrement adapté aux besoins de la vie de famille. La propriété bénéficie également d'un bel espace buanderie et arrière-cuisine, d'un spacieux garage double fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives en extérieur. Un bien rare à la vente, réunissant espace, lumière et qualité de vie à quelques minutes seulement du coeur de La Rochelle. Renseignements et visites sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 933 333 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1868.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE