Maison mitoyenne à rénover - Fort potentiel - Terrain de 670 m2

A proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne à rénover de 60 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 670 m², entièrement piscinable, agrémenté d'arbres et d'arbres fruitiers. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, réparties sur deux niveaux. De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés : - Toiture, charpente et couverture entièrement neuves. - A l'étage : parquet massif en châtaignier et fenêtres en double vitrage. - Au rez-de-chaussée : chape neuve. Cette maison offre une excellente base pour un projet de rénovation ou un investissement, avec un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Les + : - Terrain de 670 m² piscinable. - Environnement agréable et arboré. - Gros oeuvre en partie rénové. - Centre-ville et toutes les commodités accessibles à pied. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. 54 500 euros HAI (honoraires charge vendeur inclus) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAUROY Celine, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAUROY Celine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460550 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr