Appartement 64 m² à Grenoble

T2 + Alcôve centre ville - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente en exclusivité cet appartement situé au 46 cours Berriat, à deux pas de l'arrêt de tram Alsace Lorraine (LIGNES A/B/E), au pied de la future voie cyclable " CHRONOVELO 1" (travaux en cours). Venez découvrir cet appartement au premier étage, composé d'un grand, hall, distribuant sur WC, Salle d'eau, cuisine, séjour avec alcôve et chambre. L'appartement est à rénover et à aménager à votre gout ! ce qui est appréciable : - cheminée en marbre, - staffs, - cuisine indépendante avec chaudière gaz, - commerces à proximité - grande hauteur sous plafond - nombreux rangements - double vitrage avec volet roulant - cave à prendre en compte avant visite : rafraîchissement complet à prévoir (SDE, WC , cuisine, Peintures...) charges de copropriété 60€ par mois TF 1843€. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 720,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 205 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr