3042 m² à Villebon-Sur-Yvette

SISTOM vous propose à la vente un ensemble de cellules d'activité neuves alliant une architecture contemporaine, des prestations techniques de qualité et une conception pensée pour répondre aux besoins des entreprises industrielles, logistiques et tertiaires.Implanté sur un site entièrement clos et sécurisé par un portail électrique à ouverture programmée et un accès piéton indépendant, ce programme bénéficie d'une voirie lourde adaptée aux livraisons, d'espaces verts paysagers, d'un éclairage extérieur avec détecteurs de présence ainsi que d'infrastructures préparées pour l'installation future de bornes de recharge électriques.Les bâtiments offrent une façade moderne mêlant bardage horizontal et vertical, une toiture Cool Roof compatible photovoltaïque (PV Ready), une puissance électrique de 250 kVA (Tarif Jaune) ainsi que des espaces techniques prévus pour l'installation de groupes en toiture.Les cellules d'activité disposent d'un dallage industriel quartzé supportant une charge de 3 tonnes/m², d'une hauteur d'acrotère de 11 mètres, d'un plancher intermédiaire à 4 mètres, d'un éclairage LED industriel de 250 lux, de deux portes sectionnelles motorisées de 4,00 x 4,20 m permettant un accès de plain-pied, avec la possibilité d'aménager un quai de chargement selon vos besoins.Les espaces de bureaux, showroom et locaux sociaux sont livrés bruts de béton afin de permettre un aménagement entièrement personnalisé. Ils sont équipés des réseaux électriques principaux (TGBT, mise à la terre, éclairage de sécurité) ainsi que d'un escalier métallique intérieur avec garde-corps.Un programme moderne, performant et évolutif, idéal pour les entreprises à la recherche de locaux fonctionnels et valorisants.