Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Herbignac (44410)

À voir absolument ! VIEW IMMOBILIER vous présente : À quelques minutes seulement des commerces d'Herbignac, cette maison de 2022, à l'état neuf, bénéficie du calme d'un environnement verdoyant. Ses larges ouvertures instaurent un dialogue permanent entre l'intérieur et la nature. Au coeur des 100 m², la pièce de vie de 46 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte. Sa grande baie à galandage s'efface entièrement et fait du jardin un véritable tableau vivant. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. La partie garage a été aménagée en espace de rangement. À l'extérieur, un terrain d'environ 1 200 m², entièrement clôturé, offre un bel espace de respiration, sans vis-à-vis. Construction récente, isolation performante, DPE en classe A : un bien clé en main, sans travaux ni charges superflues, pour s'installer en toute sérénité sur la Presqu'île. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.