Maison 184 m² à Agde

AVEC L'AGENCE IMMO'CAP NATHALIE Villa d'architecte avec piscine au cœur de la pinède - Cap d'Agde - QUARTIER MARAVAL - proche village naturiste Nichée au cœur de la pinède du Cap d'Agde, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa d'architecte des années 1980 bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du port, des commerces et des plages. Développant plus de 180 m² habitables, la propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants de type 3 pièces. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil de plusieurs générations, investissement locatif ou réunification des deux logements afin de créer une vaste habitation principale. Conçue selon des principes bioclimatiques particulièrement novateurs pour son époque, la villa profite d'une architecture intelligente favorisant naturellement le confort intérieur et la maîtrise des consommations énergétiques. Une conception avant-gardiste qui conserve aujourd'hui toute sa pertinence. Les espaces de vie sont généreux, lumineux et agréables. Toutes les pièces sont climatisées et la propriété a toujours bénéficié d'un entretien rigoureux. Implantée sur un terrain arboré de plus de 700 m², la villa dispose d'une piscine au sel sécurisée, harmonieusement intégrée à son environnement méditerranéen. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du calme, de la végétation et des beaux jours. Les atouts : Villa d'architecte au style unique - Plus de 180 m² habitables - Deux appartements indépendants pouvant être réunis - Conception bioclimatique - Climatisation dans toutes les pièces - Terrain arboré de plus de 700 m² - Piscine au sel sécurisée - Environnement calme et recherché - Fort potentiel de valorisation. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'architecture, de beaux volumes et de lieux de vie hors du commun. VIDEO A LA DEMANDE Contactez moi vite - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134[Coordonnées masquées]00017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.