Maison 6 pièces 190 m² à vendre à Moissac (82200)

LE REGARD Nous cherchons souvent une maison capable de répondre à nos besoins immédiats. Mais certains projets offrent davantage. Un lieu où vivre dès aujourd'hui. Et, juste à côté, un second espace à imaginer pour demain. C'est précisément ce que proposent ces deux maisons. La première est habitable immédiatement. La seconde nécessite une rénovation complète, mais elle offre déjà ses volumes, ses raccordements et une charpente traditionnelle de belle qualité. Deux biens réunis dans une même vente. L'un répond au présent. L'autre laisse encore plusieurs futurs possibles. //LA VISITE// La maison principale développe environ 100 m² habitables. Exposée plein sud, elle profite d'une belle luminosité et propose deux grandes chambres ainsi qu'un vaste espace aménagé sous les combles, pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une pièce de loisirs. Elle est immédiatement habitable et bénéficie d'un classement énergétique C. À l'arrière, l'espace vert permet de profiter d'un véritable extérieur sans demander un entretien important. Le canal constitue ici un élément essentiel du cadre de vie. L'eau, les arbres et la végétation créent une rupture naturelle avec la route de l'autre côté. La vue reste simple et dégagée, mais elle apporte au lieu une atmosphère particulièrement apaisante. La seconde maison, mitoyenne à la première, se découvre différemment. Entièrement à rénover, elle conserve plusieurs volumes au rez-de-chaussée ainsi qu'un étage sous charpente. Les projections présentées dans l'annonce illustrent seulement quelques possibilités d'aménagement, en complément des photographies réelles. //CE QUI REND CE BIEN DIFFÉRENT// Ici, il ne s'agit pas d'une maison accompagnée d'une simple dépendance. Il s'agit de deux véritables biens immobiliers. La première maison permet de s'installer immédiatement. La seconde peut être rénovée progressivement, sans imposer de bouleverser le quotidien de ses futurs propriétaires. Elle pourra devenir un logement indépendant, un projet locatif, un atelier, un bureau, un espace familial ou simplement une réserve patrimoniale dont l'usage évoluera avec le temps. Le propriétaire souhaite aujourd'hui transmettre l'ensemble à un seul acquéreur, avec un prix global volontairement attractif. //LES ESSENTIELS// - Maison principale - Environ 100 m² habitables. - Deux grandes chambres. - Vaste espace aménagé sous les combles. - Maison immédiatement habitable. - Exposition plein sud. - DPE : C. - Extérieur facile à entretenir. - Vue dégagée sur le canal. Seconde maison - Maison entièrement à rénover. - Implantée sur une parcelle mitoyenne distincte. - cave sur toute la surface qui donne accès en rez-de-jardin - Raccordée aux réseaux. - Toiture à reprendre sur environ 80 m². - Charpente traditionnelle en très bon état apparent. - Volumes répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. - Potentiel d'habitation, locatif, familial ou professionnel. Prix de l'ensemble 140 000 € //ET DEMAIN ?// Certains y verront deux logements. D'autres une maison principale accompagnée d'un atelier ou d'un bureau indépendant. D'autres encore un projet patrimonial à développer progressivement. Tout n'a pas besoin d'être réalisé immédiatement. On peut habiter la première maison dès aujourd'hui. Puis prendre le temps de décider de l'avenir de la seconde. //INFORMATIONS IMPORTANTES// Vente indissociable des deux maisons. Prix de l'ensemble : 140 000 €. La seconde maison nécessite une rénovation complète. Toiture à reprendre sur une surface approximative de 80 m². Charpente traditionnelle en très bon état apparent. Seconde maison mitoyenne sur un côté et raccordée aux réseaux. Les surfaces exactes de la seconde maison restent à confirmer. Les visuels portant la mention Projection d'aménagement sont des illustrations non contractuelles. Les photographies portant la mention Maison à rénover présentent son état actuel. //LE REGARD DE PHILIPPE// Ce qui m'intéresse ici n'est pas seulement la présence de deux maisons. C'est la complémentarité entre un lieu déjà prêt à vivre et un second qui laisse encore une véritable liberté de projet. La première offre la lumière, le confort et cette présence apaisante du canal. La seconde demande du temps et des travaux, mais elle permet à l'ensemble de ne pas être enfermé dans un usage unique. d'autant que leur mitoyenneté permettrait un éventuel agrandissement de l'ensemble. On n'achète pas ici une maison accompagnée d'un bâtiment supplémentaire. On choisit deux biens capables d'évoluer ensemble ou séparément Philippe Chevalier Un bien immobilier est avant tout une histoire.Ce bien vous est présenté par Philippe Chevalier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905409066.