Maison 154 m² à Gujan-Mestras

GUJAN-MESTRAS (Chante Cigale), cette superbe villa contemporaine T7 offre des prestations haut de gamme, de beaux volumes et un confort de vie exceptionnel, proche des écoles et commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall accueillant avec toilettes indépendantes et lave-mains. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine. Un grand cellier complète cet espace de vie convivial. La suite parentale, véritable cocon, dispose d'un dressing aménagé ainsi que d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasque et des toilettes. L'ensemble de la maison est sublimé par un élégant parquet en chêne. L'espace nuit dessert quatre chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, offrant un agencement idéal pour une vie de famille. Prestations intérieures Hauteur sous plafond de 2,70 m. Parquet en chêne. Cuisine américaine entièrement équipée. Domotique / Volets roulants électriques. Climatisation / Chauffage par pompe à chaleur à compression électrique avec soufflage d'air chaud gainable / Chauffe-eau thermodynamique. DPE : A / A - Excellentes performances d'isolation (murs, toiture, planchers, plafonds et menuiseries). Prestations extérieures Piscine au sel programmable de 7 x 3 m, équipée d'une membrane armée en PVC imitation carreaux de Bali, bâche de sécurité à barres. Terrasse en bois classe 4 d'environ 100 m², une réservation est prévue pour la création d'une cuisine d'été. Jardin équipé de 12 cellules de rétention des eaux pluviales avec système de drainage. Abri à vélos. Cette villa contemporaine conjugue élégance, confort et performances énergétiques remarquables. Une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.