Maison 198 m² à Meneac

Découvrez cette superbe demeure de caractère située à Ménéac, offrant un cadre de vie rare au cœur de la nature. Implantée sur un terrain exceptionnel de plus 30 485 m², cette maison développe environ 198 m² habitables et séduit par ses volumes, son cachet et son environnement privilégié. Dès lentrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'une salle à manger conviviale et dun vaste salon chaleureux avec cheminée insert. La cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, sintègre harmonieusement à lensemble. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, un grand garage, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un atelier. À létage, lespace nuit se compose de deux chambres, d'une mezzanine pouvant être aménagée en quatrième chambre, ainsi que d'une salle deau avec WC. Un grenier aménageable complète lensemble, offrant un potentiel dagrandissement intéressant selon vos projets. La maison bénéficie de prestations de qualité : charpente et couverture en ardoises naturelles, menuiseries aluminium, chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et bien -être. À lextérieur, vous profiterez dun environnement exceptionnel avec une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que dun vaste parc paysager comprenant un bassin à poissons, une aire de jeux, un verger, une forêt, une pâture et un box équin, idéal pour les passionnés de chevaux ou les projets équestres. Côté équipement, la maison est dotée dun système de chauffage par pompe à chaleur, d'un portail électrique et d'une prise pour véhicule électrique, garantissant votre confort. La commune bénéficie des commerces de proximité, avec un accès rapide aux pôles de Ploërmel, Mauron et Loudéac. Cet havre de paix est proposé à 346000 €. Un bien rare sur le secteur, alliant caractère et nature. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Pierrette Lelong, votre conseillère indépendante Dr House Immo.