Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Montpellier (34070)

T4 traversant 74 m² avec terrasse, 3 chambres et rénovation énergétique – La Chamberte 229 000 € – Montpellier La Chamberte Dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez ce T4 traversant de 74 m², situé au 2? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récemment rénovée sur le plan énergétique. L'appartement offre une belle distribution avec 3 chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une salle de bains, des rangements ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée sur un environnement arboré. Une cave complète le bien. Un vrai plus : une rénovation énergétique importante La copropriété a réalisé une rénovation énergétique complète d'environ 50 000 €, comprenant notamment : - isolation thermique par l'extérieur (ITE) ; - VMC ; - thermostats sur les radiateurs. Le logement bénéficie aujourd'hui d'un DPE C et de la climatisation réversible. Une subvention d'environ 13 000 € liée à cette rénovation énergétique est actuellement en cours de versement. La date exacte du règlement n'est pas encore connue. Cette somme sera versée au propriétaire du lot au moment du règlement : si la vente intervient avant son versement, elle bénéficiera donc à l'acquéreur. Les charges actuelles, d'environ 230 €/mois, sont à apprécier dans le contexte de cette rénovation énergétique importante et sont susceptibles d'évoluer à la baisse avec les économies générées par les travaux. Elles comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, l'eau chaude et l'ascenseur. Les + ? 74 m² ? 3 chambres ? Appartement traversant ? Terrasse + balcon ? Vue dégagée et environnement arboré ? Ascenseur ? Cave ? Climatisation réversible ? DPE C ? Rénovation énergétique complète déjà réalisée ? Environ 13 000 € de subvention attendue Prix : 229 000 € honoraires inclus Honoraires d'agence : 9 000 € à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 220 000 € Un appartement familial confortable, avec extérieur et un important investissement énergétique déjà réalisé dans la copropriété, offrant également la perspective de bénéficier de la subvention actuellement en cours de versement. Taxe foncière : 1 389 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COEUR IMMOBILIER : ROCH DOMERGUE - Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 380 484 709 - RCP BPCE Ville du greffe : MONTPELLIER Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745.00 € et 1007.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COEUR IMMOBILIER : Roch DOMERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 380 484 709 RCP BPCE