Maison - 121m2 - 7 pièces 59990 Maresches

MAISON 121 M2 3 CHAMBRES BUREAU GARAGE JARDIN MARESCHES
L’agence Le Mercier Immobilier Onnaing vous propose à la vente cette charmante maison de 121 m2 habitables située dans une impasse calme sur la commune de Maresches à proximité du Quesnoy et de Valenciennes
Alliant charme et confort moderne cette maison ne nécessite aucuns travaux
DESCRIPTION
Dès l’entrée vous découvrirez un espace fonctionnel avec dressing
Le rez de chaussée se compose d’une cuisine équipée ainsi que d’un salon séjour lumineux à l’ambiance chaleureuse
Vous profiterez également d’une belle salle de bain comprenant une baignoire d’angle une douche à l’italienne et un meuble double vasque en pierre
À l’étage un palier dessert deux chambres un bureau pouvant servir de chambre d’enfant de dressing ou d’espace de télétravail ainsi qu’un second WC
EXTÉRIEURS
La maison est implantée sur une parcelle d’environ 510 m2
À l’extérieur vous découvrirez un jardin paysager à l’ambiance méditerranéenne nécessitant peu d’entretien
Une terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable
La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d’un garage
CARACTÉRISTIQUES
Surface habitable 121 m2
Terrain d’environ 510 m2
Trois chambres
Un bureau de moins de 9 m2
Cuisine équipée
Salon séjour lumineux
Salle de bain avec baignoire d’angle et douche à l’italienne
Deux WC
Garage
Terrasse
Jardin paysager
Chauffage par pompe à chaleur
Fenêtres en PVC double vitrage
Volets électriques
Store extérieur électrique
VMC commandée par l’éclairage
Point d’eau extérieur et dans le garage
Cour en pavés autobloquants
Aucuns travaux à prévoir
Situation calme dans une impasse
Proximité du Quesnoy et de Valenciennes
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET ÉNERGÉTIQUES
Prix 259 900 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 884 euros par an
DPE C 172 kWh par m2 par an
GES B 6 kg CO2 par m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 930 euros et 2 640 euros par an sur la base des prix moyens des énergies des années 2021 2022 et 2023 abonnements compris
Date de réalisation du diagnostic énergétique 30 mars 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
À VISITER SANS TARDER
Pour toute demande d'informations complémentaires, de photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Danny Signorelli Le Mercier Immobilier Onnaing. [Coordonnées masquées] Lemercier-immobilier.com