Mûrs commerciaux et fonds de commerce, avec son appartement - axe routier tours/chartres

Idéalement situé sur un axe très passant, entre Vendôme et Châteaudun, proches également de nombreux groupes d'entreprises développés, au coeur d'un parking pouvant acceuillir jusqu'à 45 poids lourds, avec un fort potentiel d'agrandissement, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant les mûrs commerciaux et le fonds de commerce d'un établisement bénéficiant d'un chiffre d'affaires en constante évolution!
L'ensemble se compose d'un restaurant d'environ 200 m2, comprenant : Une première salle de récéption avec espace bar d'environ 84 m2, une seconde salle de restauration d'environ 34.16 m2.
L'établissement peut actuellement accueillir environ 60 couverts, avec une capacité d'évolution selon vos projets et votre aménagement.
Vous trouverez également une cuisine professionnelle, un cellier, une cave/réserve, deux espaces sanitaires avec WC et salle d'eau, une chambre indépendante, de nombreuses dépendances, idéales pour le stockage ou le développement de l'activité.
A l'exterieur, une agréable terrasse offre un beau potentiel d'aménagement afin d'augmenter le nombre de couverts et vous permettre d'optimiser l'exploitation.
Pour compléter cet ensemble, un appartement de type F2, d'environ 47 m2, avec un accès direct au restaurant, est déjà aménagé et peut être proposé à la location, offrant ainsi une source de revenus complémentaires ou un logement de fonction.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités de développement, idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherce d'un projet à fort potentiel.
A visiter sans tarder pour découvrir toutes les qualités et perspectives qu'offre cet ensemble immobilier !
Vente exclusivement en un seul lot. Aucune cession séparée des murs ou du fonds ne sera envisagée.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence I.F.I au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.