Charmante maison familiale de 165m2

Coup de cœur assuré à Saint-Sulpice-de-Pommeray ! Venez découvrir, à seulement 10mn de Blois, cette belle maison de caractère à la façade en pierres apparentes, offrant de remarquables volumes et des prestations complètes, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans un cadre convivial. D'une superficie généreuse de 165 m², elle saura vous séduire par sa luminosité, sa décoration moderne et son agencement très fonctionnel. Une organisation optimale sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée menant à un chaleureux salon cocooning agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Une cuisine moderne entièrement équipée avec un grand îlot central repas, ouverte sur un espace salle à manger baigné de lumière. Une chambre avec placard intégré. Une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres, dont une suite séduisante avec de magnifiques poutres apparentes. Une deuxième salle d'eau avec WC. En sous-sol (véritable atout indépendant / espace bonus) : 2 chambres supplémentaires, dont une disposant d'un accès direct sur l'extérieur (parfait pour un ados, une activité libérale ou de la location). Une salle de bain. Un cellier, une buanderie et une cave. Un garage spacieux. Des aménagements extérieurs optimisés pour la détente : Implantée sur une parcelle facile d'entretien de 600 m², la propriété met l'accent sur la convivialité sans la contrainte d'un grand jardin à tondre ! Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à : 2 agréables terrasses dont une couverte. Un préau pour stationner un véhicule et stocker le bois. Une piscine hors-sol parfaitement intégrée pour vous rafraîchir en toute sérénité. Localisation : Saint-Sulpice-de-Pommeray, secteur calme et prisé à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Contactez-moi pour organiser une visite et laisser le charme agir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2440€ ~ 3320€ - Martine BONNARGENT - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 442789558 - Martine BONNARGENT - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 442789558 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR