PRADO MED - Cabinet Médical de 83m² - Terrasse - 13008 Rond point du Prado

Llinares Immobilier vous propose : PRADO MED. Découvrez ce cabinet médical de 83 m², idéalement situé à proximité immédiate du Rond-Point du Prado, au 1er étage d'un immeuble de bon standing avec gardien. Implanté dans un secteur très recherché, il offre un environnement de travail confortable, fonctionnel et facilement accessible. Il se compose de 3 à 4 bureaux, permettant une organisation modulable adaptée à différentes spécialités médicales ou paramédicales. La présence de deux entrées indépendantes constitue un véritable atout, idéal pour une activité partagée ou l'installation de plusieurs praticiens. Le cabinet bénéficie également d'une terrasse et d'une loggia, apportant un confort appréciable au quotidien. Un parking en sous-sol est proposé en supplément. Contact : Cyrille Roulland [Coordonnées masquées] N°CPI131[Coordonnées masquées]1343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 20 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 3720€ (310€/mois chauffage, eau, ascenseur, gardien). - Taxe foncière : 2147 €/an - Honoraires inclus de 5,1 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1.430€ et 1.990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3/4 de 83m² + Terrasse - Loggia 13008