A vendre local d'activité + Appartement

Votre conseillère en immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente à Plaisance-du-Touch, au cœur d'une zone d'activités dynamique, un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement et de développement.
Implanté sur une parcelle privative et clôturée de 1 488 m2, cet ensemble développe environ 285 m2 de surface bâtie et se compose de plusieurs espaces complémentaires.
La partie professionnelle acccueille différents espaces : bureaux, ateliers, stockage.
La configuration de cet ensemble permet d'envisager différentes utilisations pour artisan, entrepreneur, professionnel indépendant ou dirigeant d'une PME.
À l'arrière, une surface de terrain encore disponible offre également une possibilité de développement ou d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
À l'étage, se trouve un appartement libre de toute occupation, comprenant deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un wc séparé ainsi que des combles offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre.
Ce logement représente un véritable atout : il peut permettre de loger un collaborateur, de disposer d'un logement de fonction ou de générer un revenu locatif complémentaire, estimé à environ 745 € par mois.
L'ensemble bénéficie d'une situation pratique, à proximité du centre-ville et de la gare routière, avec un accès rapide à la RN 124 en direction de Toulouse et Auch, ainsi qu'aux pôles économiques de Colomiers et Blagnac.
Autre avantage particulièrement recherché : une grande cour privative permettant le stationnement d'environ 8 véhicules, un véritable confort pour accueillir clientèle, collaborateurs et partenaires.
Une opportunité rare pour conjuguer activité professionnelle, confort et perspectives de développement à Plaisance-du-Touch.
Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer votre bien, contactez votre conseillère immobilière, Akye MEPHANE, spécialiste des secteurs Plaisance du touch, Tournefeuille, La Salvetat St Gilles, Colomiers, Léguevin
Cette annonce vous est proposée par MEPHANE AKYE - EI - NoRSAC: 815 337 225, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE