A vendre local d'activité + Appartement

Votre conseillère en immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente au cœur d'une zone d’Activités dynamique à Plaisance-du-Touch un ensemble immobilier mixte implanté en second rideau, offrant un potentiel exceptionnel d'environ 285 m2 de surface et édifié sur une grande parcelle privative et close de 1488 m2.
Des locaux exploitables et modulables. Ils comprennent des bureaux fonctionnels, des ateliers de stockage et des espaces d'activité. Configuration parfaite pour un artisan, une PME, un showroom, du stockage, des professions libérales ou des services.
A l'étage, un appartement libre de toute occupation comprenant 2 chambres et des combles pouvant accueillir une 3ème chambre. Le loyer potentiel est estimé à environ 745 €/mois. Une aubaine pour loger un collaborateur sur place ou générer un revenu locatif complémentaire immédiat.
*** Ses points forts ***
- Ensemble immobilier recherché
- Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité
- A l'arrière, une surface disponible permet d'envisager une extension des locaux
- Regrouper son activité et profiter du rendement locatif du logement T3 à l'étage
- Bien stratégique idéalement positionné : à proximité immédiate du centre-ville et de la gare routière (accessibles à pied), et bénéficiant d'un accès routier ultra-rapide vers la RN 124 (axe Toulouse-Auch) et le pôle aéronautique de Colomiers/Blagnac.
- Exceptionnel pour le centre-ville ! Une grande cour offrant un parking privatif d’environ 8 places sécurisées, facilitant l'accueil des clients et les livraisons des partenaires.
Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer votre bien, contactez votre conseillère immobilière, Akye MEPHANE, spécialiste des secteurs Plaisance du touch, Tournefeuille, La Salvetat St Gilles, Colomiers, Léguevin
Cette annonce vous est proposée par MEPHANE AKYE - EI - NoRSAC: 815 337 225, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE