T4 traversant 85 m2 — Vue Canal du Midi & Cathédrale — Garage

NARBONNE CENTRE — T4 traversant 85 m2 — Vue Canal du Midi & Cathédrale — Garage dans residence sécurisée.
Au calme au fond d'une impasse à 10 minutes à pied du centre-ville, ce T4 traversant entièrement rénové au 6ᵉ étage avec ascenseur bénéfice d'une double exposition et offre une vue rare sur le Canal de la Robine d'un côté et sur la Cathédrale Saint-Just de l'autre.
Le séjour/cuisine de 44 m2 est très lumineux grâce à ses baies vitrées (PVC double vitrage et volets roulants électriques) ; la cuisine est fonctionnelle et bénéficie d'un plan de travail et d'électroménager neufs.
Une terrasse (aujourd'hui intégrée dans la pièce de vie) existait à l'origine mais peut être facilement recréée (coût de la transformation environ 3000 €, devis disponible).
Vous disposerez également de deux chambres avec placards (volets bois repeints) et d'un bureau, pouvant servir pour du télétravail ou d'espace modulable selon les besoins. Enfin, une salle de bains spacieuse et un toilette indépendant complètent le tout. L'appartement a été entièrement repeint.
Le bien est vendu avec un garage en rez-de-chaussée, et le stationnement dans la rue est très facile.
Charges de copropriété : 1480 €/an
Taxe foncière : 1400€
DPE : C — GES : A
Cette annonce vous est proposée par Da Veiga Nathalie - EI - NoRSAC: 341 587 798 , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne