Maison de village en pierres blanches avec garage

Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre blanche avec cette belle maison de village d'environ 107 m2 habitables, offrant de superbes volumes et un fort potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée : Une agréable et lumineuse pièce de vie d'environ 47 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour. Une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un garage attenant de 26 m2 (accessible directement depuis l'intérieur) complètent ce niveau.
Au 1er étage : L'espace nuit se compose de 3  chambres, d’un bureau (idéal pour le télétravail), d’une salle d’eau et d'un second WC.
Au 2ème étage : Combles aménageables d’environ 56 m2, offrant une opportunité idéale pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos besoins !
Chauffage au gaz de ville + cheminée pour vos soirées d’hiver.
Environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, pharmacie, Carrefour Market, etc.)
(Prévoir travaux d'amélioration et budget pour l'aménagement des combles).
Surface habitable : ~107 m2 + 56 m2 de combles = 163m2  + 26 m2 de garage
Prix de vente : 245 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE (réalisé le 28/10/2022) :
Consommation énergie primaire : 236 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 209,77 kWh/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 519 € et 2 055 € / an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).
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Julien GARCIA Agent Commercial (EI)
 [Coordonnées masquées]
Immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le no 824 792 972.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -