Maison 154 m² à Saint-Sornin

? Atouts du bien Grande pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée Cheminée insert apportant chaleur et convivialité Baie vitrée sur le jardin avec vue dégagée sur la campagne Trois chambres en rez-de-chaussée Grande salle de bains + WC indépendants Mezzanine idéale pour bureau ou espace détente Chambre à l'étage avec dressing Garage avec accès direct à la pièce de vie ? Situation géographique – Entre La Rochefoucauld et Angoulême Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché : à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld, où vous trouverez commerces, services, écoles, marché, restaurants, à 20 minutes d'Angoulême, offrant gare TGV, zones commerciales, infrastructures culturelles et sportives. Un cadre idéal pour concilier calme de la campagne et proximité des commodités essentielles. Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.